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Mit SEO Makler Nr.1 für Immobilien bei Google werden

Wie man mit SEO & Blog Marketing Immobilienmakler Nr.1 für Mallorca Immobilien bei Google wird.

Zahlreiche Immobilienmakler auf Mallorca eröffnen alljährlich die Jagd auf internationale Immobilienkäufer, die ein Ferienhaus oder eine Luxusvilla im Mittelmeer erwerben möchten. Schlendert man in den Sommermonaten entlang der Hafenpromenaden, der Flaniermeilen oder Boulevards in Palma, so entdeckt man zahlreiche Maklerbüros, auch wenn die Immobilienkrise in Spanien noch immer aktuell ist. Doch Mallorca Immobilien schreiben andere Gesetze. Der elitäre Südwesten der Insel mit seinen zahlreichen Hot Spots gehört zu den meist nachgefragten Regionen im Mittelmeer für die Anschaffung einer Ferienimmobilie als Zweitwohnsitz. Da macht die richtige Suchmaschinenplatzierung für Makler schon mal einige hundert tausend Provision aus. Jeder Immobilienmakler, der schon länger sein Geschäft im Internet betreibt, wird bemerkt haben, dass ein erheblicher Anstieg der Besucherzahlen stattfindet, wenn man von der zweiten Seite bei Google auf die erste Seite der Suchmaschine mit den Top-10-Rankings für das jeweilige Suchwort klettert. Statt 200 Besucher am Tag sind nun plötzlich 500 potentielle Kunden auf der Internetpräsenz. Das macht pro Monat 15.000 Besucher und in einem Jahr mehr als 180.000 Kontakte und potentielle Kunden. Natürlich wird nicht jeder dieser Kontakte eine Immobilie kaufen oder Wohnung mieten. Ein gewisser Teil von Besuchern wird die Seite einfach wieder verlassen, weil die Informationen der Webpräsenz nicht dem Suchanliegen entsprechen – hierbei ist auf die Bounce oder Absprungrate zu verweisen, die im Auge behalten werden muss.

Umfassendes SEO-Monitoring ist bei uns Standard.

Andere Erstbesucher Ihrer Maklerseite werden durch die Immobilien Angebote stöbern, auf einigen Immobilien die Fotogalerie betrachten und auch möglicherweise den Newsletter abonnieren, dann aber wieder von der Seite davon schwinden. Für Sie im Fokus stehen jedoch die Internetbesucher, die wir als Konversion bezeichnen, also eine Kontaktaufnahme, Miet- oder Kaufanfrage starten, zu dem eventuell auch schon ein Newsletter zählen kann. Mit dem Erhalt der Kontaktdaten des Webseiten Besuchers steht dem persönlichen Kontakt zum Kunden nichts mehr im Weg.  An dieser Stelle ist die Suchmaschinenoptimierung getan und das klassische Maklergeschäft beginnt – angefangen mit der professionellen Kontaktanbahnung, einer bedarfsgerechten Beratung und der seriösen Diskretion als beratende Autorität, sind nun die auf der Maklerseite beschriebenen Stärken des Immobilienmaklers gefragt.

Wie wir nicht erzielte Conversions doch noch zum Besichtigungstermin bewegen, erklären Ihnen unsere Berater gerne in einem persönlichen Gespräch. Es ist nicht zu verschweigen, dass an dieser Stelle wie in jedem anderen Akquisemodell auch noch Kunden verloren gehen oder nach dem Erstkontakt einfach kein Interesse mehr haben. Aber zurück an den Anfang – wie schaffe ich es überhaupt auf die erste Seite bei Google, um entsprechend viele Klicks auf meiner Maklerpräsenz zu erhalten. Wenn wir von einem stark mit Konkurrenz geprägten Umfeld für die Suchmaschinenoptimierung ( SEO) sprechen, wie es bei Mallorca Immobilien der Fall ist, wird der Weg auf die ersten Google Rankings nicht einfach – aber machbar.

Top-Ranking fur Keywords mit hohem Suchvolumen

Wenn Sie für ein allgemeines Keyword wie “Immobilien Mallorca” ein Top-Ranking anstreben, sind die SEO Maßnahmen und SEO Bemühungen natürlich wesentlich umfassender (und auch kostenintensiver) als eine Top-Platzierung bei Google für ein nicht so umworbenes Keyword wie etwa “Strandhaus Formentor”.  Grundsätzlich kann man sagen, je höher das Suchvolumen nach einem Suchbegriff ist, desto aufwendiger gestaltet sich die Suchmaschinenoptimierung für ein Top-Ranking bei Google – Ausnahmen bestätigen die Regel. Die Resultate vom Immobilienmakler SEO machen für viele Makler ein gutes oder schlechtes Jahr aus, denn fällt die Optimierung und Platzierung der Maklerseite schlecht aus, bleiben notwendige Neukunden fern. So kann man im Gegenteil, bei einer erfolgreichen Suchmaschinenoptimierung, oftmals potentielle Immobilienkäufer abgreifen, die sich sonst im Hafen von Portals zu Dost & Co in ein exklusives Maklerbüro oder ins Stadt Office zu Engel & Völkers am Passeo del Borne bewegt hätten. Wie schafft man nun die Verbesserung eines Rankings, für beispielsweise “Penthouse Bendinat”? Nehmen wir einmal an, Sie haben Ihr Büro am Kreisel von Bendinat, direkt über dem Di Benedetto, verfügen über etliche Immobilien in Bendinat, Illetas, Cala Mayor und Portals Nous – was wäre logischer als die Webseite auf diese Orte hin zu optimieren und somit bessere Rankings zu erzielen.

Einfacher gesagt, als getan.

Wenn man bei den meisten Webseiten der Makler auf Mallorca Immobilien kaufen möchte, lässt sich häufig bei einem einzigen Immobilienmakler die gesamte Bandbreite der Immobilienangebote auf den Balearen ausfindig machen. Eine Villa in Son Vida, eine Finca mit Blick in Port Andratx, ein Penthouse in Puerto Portals oder ein Ferienhaus in Cala Ratjada – die vielfältigen Immobilienangebote erfreuen sicherlich jedes Käuferherz, doch der Algorithmus der Google Roboter wird durch die Vielfalt der Angebote eher irritiert. In der Vielzahl der verschiedenen Immobilien auf der Maklerseite verliert sich die Kraft der Seite für die substantiellen Suchbegriffe wie Penthouse Bendinat, Golfvilla Bendinat, Meerblick Villa in Portals Nous oder Apartment in direkter Meerlage von Cala Mayor.

Wie stärke und optimiere ich trotzdem meine Seite für Google?

Diese Frage beantworten wir gerne in einem persönlichen SEO-Gespräch – an dieser Stelle möchten wir vielmehr auf eine SEO-Offpage-Methode hinweisen, die wir für gezieltes Objekt-SEO einsetzen. Mit fokussiertem Blog Marketing für Immobilien bündeln wir SEO Kräfte und konzentrieren diese auf die gewünschten Suchbegriffe. Mit einzelnen SEO-Blogs, diese können auch ohne weiteres ihr spezifisches Objektportfolio der zu optimierenden Standorte enthalten, schaffen wir außerhalb ihrer Webseitenstruktur Multiplikatoren und Back-Link generierende Unique Content Module.

Beispiele:

www.ferienhausmallora24.com (Maklerseite)

www.immobilienkaufen24.com (Textblog)

Mit effektiven Blog-Webseiten oder sogenannten Satellitenseiten leiten wir Traffic nicht nur um, sondern realisieren wichtige Querverweise für die Suchmaschinen und bewirken idealerweise sofortige Kontaktanfragen. Mit dieser SEO Strategie für Makler können auch schwächere Webpräsenzen von außen gestärkt werden. Des weiteren bietet die Reduzierung der Webinhalte und Keywords eine Bündelung der SEO Aktivitäten und führt somit zu einem höheren Einzel-Ranking des gewünschten Suchbegriffs bei Google. SEO für Makler ist ein nicht zu unterschätzender Faktor bei der Neuakquise potentieller Immobilien Käufer. Wer seine Webpräsenz optimal für Google und andere große Suchmaschinen vorbereitet, wird die entsprechenden Resultate auf kurz oder lang spüren. Entweder profitiert man von den durchgeführten SEO Arbeiten und erfreut sich höherer Unternehmensumsätze oder man schaut blöd aus der Maklerwäsche, wie das kleine Maklerbüro von nebenan plötzlich Haus um Haus verkauft, Kunden reihenweise über das Internet abfängt, man selbst aber SEO als tot oder unnötigen Teil des Marketingbudgets gesehen hat. Damit Sie sorgenfrei in Ihre Zukunft als Makler schauen können, schaffen wir mit gezielter Suchmaschinenoptimierung und einer zukunftsweisenden SEO-Strategie die optimale Platzierung Ihrer Maklerwebseite bei Google, Yahoo, Bing und anderen relevanten Suchmaschinen. Überlassen Sie uns die Online Details, damit Sie Ihrer Kernkompetenz als Makler nachgehen können.

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